Материалы сайта
Это интересно
Реконструкция абонентского ввода жилого здания г. Нефтеюганска
3. Технико-экономическое обоснование реконструкции абонентского ввода жилого здания. Таблица 3.1 Исходные данные для технико-экономического обоснования |№ |Наименование информации |Ед.изм |Значения за определённый период | |п/п| | | | | | | |базовый |планируемый | |1 |Рынок. | |свободный |свободный | | |Тип рынка: | | | | | |Монополистический | | | | | |Олигополистический | | | | | |Свободный | | | | | |Смешанный | | | | |2 |Ёмкость рынка | |имеющий аналог |имеющий аналог | | |Нового | | | | | |Имеющего анализ | | | | |3 |Уровень рыночной сегментации| |несколько |несколько | | |изделия: | |сегментов рынка|сегментов рынка| | |Весь рынок | | | | | |Несколько сегментов рынка | | | | |4 |Предприятие. | |муниципальная |муниципальная | | |Модель системы | | | | | |хозяйствования: | | | | | |Муниципальная | | | | | |Арендная | | | | | |Акционерная | | | | | |Совместная | | | | |5 |Статус предприятия: | |подразделение |подразделение | | |Завод, объёдинение | |объединения |объединения | | |Фирма, компания | | | | | |Концерн | | | | | |Консорциум | | | | |6 |Типы организации | |крупносерийный |крупносерийный | | |производства | | | | | |Единичный | | | | | |Мелкосерийный | | | | | |Крупносерийный | | | | |7 |Типы организации структур: | |линейно-функцио|линейно | | | | |нальная |функциональная | | |Основные показатели | | | | | |деятельности: | | | | |8 |Стоимость тепловой энергии: | | | | | |( за горячее водоснабжение |руб |0,81 (32,20) |0,81 () | | |за кВт (на одного человека),| | | | | | | |0,61 |0,61 | | |( за отопление за кВт | | | | |9 |Стоимость электрической |руб |0,41 |0,41 | | |энергии за кВт, | | | | 3.1. Необходимость реконструкции абонентского ввода. Анализируя финансово-экономические показатели нельзя не заметить, что стоимость подготовки воды для котлоагрегатов в городе Нефтеюганске, а также и во всех городах России, на 10(15 % дороже, чем затраты на подогрев холодной воды в теплообменных аппаратах при использовании центральных и местных тепловых пунктов. Переоборудование теплового пункта несет в себе внушительные денежные затраты, которое придётся восполнять за счёт жителей данного дома, путём повышения оплаты за коммунальные услуги (горячую воду), но при экономии горячей сетевой воды мы получим снижение оплаты за отопление. При переводе большей части жилых зданий, на закрытую систему теплоснабжения, мы наконец, то сможем добавлять в сетевую воду коагулянты и значительно повысим срок эксплуатации сетей и другой гидравлической аппаратуры. Что так же повлияет на снижении стоимости не только отопления, но и горячего водоснабжения. Для более полной картины подсчитаем основные затраты на переоборудование местного теплового пункта, на данном примере абонентского ввода в жилое здание. 3.2. Основные экономические показатели систем отопления, горячего водоснабжения жилого здания. Данные параметры рассчитываются в соответствии с методиками изложенными в источниках 11,12 , 13. Как для теплоисточников и теплопотребителей в соответствии с имеющимися ценами на электрическую и тепловую энергию. 3.2.1. Капитальные затраты на переустановку систем отопления и горячего водоснабжения. Капитальные затраты на использование отопления: Кот=кот(Qотmax 3.2.1.1 где кот (стоимость одного кВт потребляемой энергии на отопление жилого здания, кот = 0,61 руб. Qотmax ( максимальный часовой расход тепла на отопление жилого здания, Qотmax = 417,3 кВт; Кот=0,61( 417,3=254,55 руб. Капитальные затраты на использование горячего водоснабжения: КГ.В = кГ.В(QГ.Вmax 3.2.1.2 где кГ.В (стоимость одного кВт потребляемой энергии на горячее водоснабжение, кГ.В = 0,81 руб.; QГ.Вmax ( максимальный часовой расход тепла на горячее водоснабжение, QГ.Вmax = 421,4 кВт; КГ.В =0,81(421,4 = 341,33 руб. Капитальные затраты на реконструкцию местного теплового пункта (МТП): Стоимость оборудования взята с имеющимся на складе Дочернего Муниципального Унитарного Предприятия “Управления Эксплуатации Тепловых Сетей” производственного объединения “Жилищно-Коммунального хозяйства” города Нефтеюганска (ДМУП “УЭТС” п/о “ЖКХ”). Стоимость секции теплообменника типа 08 (труба в трубе со всей арматурой в сборе), со стоимостью монтажных, испытательных работ 687,47 руб. Так как в данный МТП входит 11 секции, то полная стоимость равна 7562,17. Стоимость трубопроводов и другой арматуры для МТП равна 8789,09 руб. Стоимость двух лопастных насосов: 2 ( 8123,34 = 16246,68 руб (вместе с установкой и комплектацией). Стоимость электродвигателей для насосов: 2 ( 9087 =18174 руб. Стоимость прочих строительных и монтажных работ 19288 руб. Стоимость всех работ и оборудования: С =7562,17+8789,09+16246,68+18174+19288=70059,94 При том, что срок окупаемости оборудования должен составлять не более 3 лет в связи с суровыми климатическими, то амортизационные отчисления за год на горячее водоснабжения (стоимость горячей воды), а так же стоимость данного оборудования не соответствует рыночной, так как большая его часть было получена за долги более трёх лет назад: КC = 70059,94/3=23353,31 руб. 3.2.2. Годовые эксплуатационные расходы на системы горячего водоснабжения и отопления. Эксплуатационные расходы на систему горячего водоснабжения: ЭГ.В =(8400(КГ.В 3.2.2.1 ЭГ.В =8400(341,33 =2867172 руб/год. Эксплуатационные расходы на систему отопления: ЭОТ=n(t(КОТ 3.2.2.2 где n ( количество дней в году при котором есть отопление в жилом доме, n = 242 сут; t ( количество часов в сутки при котором работает отопление, t = 24 часа. ЭОТ=242(КОТ = 242(24(254,55=1478426,40 руб. Суммарные годовые эксплуатационные расходы на системы ГВ и отопления составляют: Э=1,25((ЭОТ+ ЭГ.В) 3.2.2.3 Э = 1,25((1478426,40 + 2867172) =4345598,4 руб. Замечание: Данные эксплуатационные показатели рассчитаны в соответствии с установленными эксплуатационными отчислениями на тепловое оборудование, с принятыми допущениями (стоимость оборудования взята в % соотношении от стоимости теплового оборудования и использовании электрического оборудования, при стоимости 1 кВт электрической энергии 0,41 руб). 3.2.3. Суммарные капиталовложения и эксплуатационные затраты в год реконструкции МТП. К= Э+С+КЭ 3.2.1.3 где КЭ ( затраты, в связи с потребление электрической энергии электродвигателями, являющимися приводами лопастных насосов, КЭ = эЭ(NЭ где эЭ ( стоимость кВт электроэнергии, эЭ = 0,41 руб. NЭ ( мощность потребляемая одним насосом за год при постоянной работе (8400 часов в год), NЭ =5( 8400=42000 руб. КЭ = 0,41(42000 = 17220 руб. К=4345598,4 +23353,31+17220 = 4386171,71 руб. 3.3. Расчёт стоимости горячего водоснабжения при внедрении (реконструкции) МТП в данном жилом доме. Суммарные капитальные затраты при использовании теплового пункта [13]: (К = 1,25(ЭГВ+КС+КЭ 3.3.1 (К = 1,25( 2867172+23353,31+17220 =3624538,31 руб. Расчёт цены горячего водоснабжения из расчёта на одного жителя, проживающего в данном доме за месяц, при максимальном разборе: Ц = (К /(m(U) 3.3.2 где U ( общее количество людей проживающих в доме согласно данным U = 378 человек; m ( количество месяцев, использования горячего водоснабжения, m =12. Ц =3624538,31/(12(378) = 799,06 руб. Так как расчёт сделан в соответствии с ценами которые оплачивает промышленное предприятия за то, чем пользуется. То цена в соответствии с дотациями бюджета города составляет, для простого гражданина (плотильщика), на данный момент будет составлять около 35...40 % от стоимости рассчитанного, то есть: ЦР1 = 799,06(0,35 =279,67 руб. в месяц. ЦР1 = 799,06(0,4 =319,62 руб. в месяц. Оплата должна быть принята для этого дома из расчета (279,67...319.62 руб.). На данное время цена горячей воды в городе Нефтеюганске составляет около 32,20 руб. на человека. Данные значения можно считать максимальными, так как исходя из затрат мы принимали, что количество горячей воды потребители должны были потреблять максимально, то есть при всем возможном исходе пользоваться горячёй водой в таких количествах бессмысленно, по этому расчет цены проведём также при значениях среднего расхода на горячее водоснабжение. Суммарные капитальные затраты при использовании теплового пункта: (К1 = 1,25(ЭГВ.1+КС+КЭ 3.3.3 Эксплуатационные затраты на горячее водоснабжение равны: ЭГВ.1 = 8400( кГ.В(QГ.Вср 3.3.4 где QГ.Вср ( средний расход горячей воды в сутки наибольшего водопотребления, за отопительный период , QГ.Вср = 120,9 кВт. ЭГВ.1 = 8400(0,81(120,9 =822603,6 руб. (К = 1,25( 822603,6+23353,31+17220 =1068827,81 руб. Расчёт цены горячего водоснабжения из расчёта на одного жителя, проживающего в данном доме за месяц в сутки наибольшего водопотребления, за отопительный период: Ц1 = (К /(m(U) 3.3.5 где U ( общее количество людей проживающих в доме согласно данным U = 378 человек; m ( количество месяцев, использования горячего водоснабжения, m =12. Ц1 =1068827,81/(12(378) = 235,63 руб. Данное значение приближено к реальному значению, которое может быть принято к оплате, после реконструкции данного местного теплового пункта. Ещё более точный расчет получиться, если взять параметры средних расходов на горячее водоснабжение в соответствии с периодами при их использовании: QГ.В.О=105,6 кВт, QГВ.Л =67,58 кВт. Суммарные капитальные затраты при использовании теплового пункта: (К1 = 1,25((ЭГВ.О+ ЭГВ..Л)+КС+КЭ 3.3.6 Эксплуатационные затраты на горячее водоснабжение за отопительный период (с 15 мая по 15 сентября = 242 дня = 5808 час) равны: ЭГВ.О = 5808( кГ.В(QГВ.О 3.3.7 ЭГВ.О =5808(0,81(105,6 =496793,09 руб. Эксплуатационные затраты на горячее водоснабжение за летний период, с учетом 15 дневного текущего ремонта с отключением горячеё воды (с 15 мая по 15 сентября = 2592 час) равны: ЭГВ.Л = 5808( кГ.В(QГВ.Л 3.3.8 ЭГВ.Л =5808(0,81(67,58 =317928,76 руб. (К = 1,25( (496793,09+317928,76)+23353,31+17220 =1058975,62 руб. Расчёт цены горячего водоснабжения из расчёта на одного жителя, проживающего в данном доме за месяц в сутки наибольшего водопотребления равен: Ц2 = (К /(m(U) 3.3.5 где U ( общее количество людей проживающих в доме согласно данным U = 378 человек; m ( количество месяцев, использования горячего водоснабжения, m =12. Ц1 =1058975,62/(12(378) = 233,46 руб. Данный расчёт обосновывает внедрение н нового оборудования на Местном тепловом пункте. Так как моральный фактор неприязни человека при пользовании жёлтой горячеё водой очень существенен. Полностью подсчитать все положительные экономические стороны данного внедрения можно лишь при полной реконструкции всей открытой системы теплоснабжения, что в настоящее время не представляется возможным. Экономия сетевой воды на примере данного дома представляет собой экономию порядка 12 тыс руб, что в свою очередь удешевляет её стоимость. Все полученные результаты сведены в табл. 3.2. Таблица 3.2 Основные экономические показатели | | | | | | | | |Значения за определённый | |№ п/п |Наименование |Ед.изм. |период | | | | |существующий |проектируемый | |1 |2 |3 |4 |5 | |1 |Суммарные капиталовложения | | | | | |на используемое оборудование|руб |((((( |70059,94 | |2 |Капитальные затраты при | | | | | |максимальном расходе: | | | | | |( на отопление(417,3 кВт) |руб/час |254,55 |254,55 | | |( на горячее |руб/час |((((( |341,33 | | |водоснабжение(421,3 кВт) | | | | |3 |Эксплуатационные расходы за | | | | | |год: | | | | | |( на отопление |руб/год |1478426,4 |1478426,4 | | |( на горячее водоснабжение |руб/год |((((( |4345598,4 | |4 |Эксплуатационные затраты на | | | | | |электрическую энергию |руб/год |((((( |17220 | |5 |Амортизационные отчисления | | | | | |за год при сроке окупаемости|руб/год |((((( |23353,31 | | |три года | | | | |4 |Суммарные капитальные | | | | | |вложения и эксплуатационные |руб/год |((((( |4386171,71 | | |затраты | | | | |5 |Суммарные затраты при | | | | | |использовании теплового |руб/год |_____ |3624538,31 | | |пункта | | | | |6 |Стоимость горячей воды на |руб/мес |32,20 |799,06 | | |одного человека | | | | |7 |Эксплуатационные затраты на | | | | | |горячее водоснабжение при |руб/год |((((( |822603,6 | | |среднем расходе в сутки | | | | | |наибольшего потребления | | | | | |(120,9 кВт) | | | | |8 |Суммарные капитальные и | | | | | |эксплуатационные затраты при|руб/год | | | | |среднем расходе в сутки | |______ |1068827,81 | | |наибольшего потребления | | | | | |(120,9 кВт) | | | | |9 |Стоимость горячей воды на | | | | | |одного человека при среднем |руб/мес |______ |235,63 | | |расходе в сутки наибольшего | | | | | |потребления (120,9 кВт) | | | | |10 |Эксплуатационные затраты на | | | | | |горячее водоснабжение при |руб/год |((((( |496793,09 | | |среднем расходе за | | | | | |отопительный период (105,6 | | | | | |кВт) | | | | |11 |Эксплуатационные затраты на | | | | | |горячее водоснабжение при |руб/год |((((( |317928,76 | | |среднем расходе за летний | | | | | |период (67,58 кВт) | | | | Продолжение Таблицы 3.2 | 1 |2 |3 |4 |5 | |12 |Суммарные капитальные и | | | | | |эксплуатационные затраты при|руб/год |((((( |1058975,62 | | |дифференцированном среднем | | | | | |расходе по периодам года | | | | |13 |Стоимость горячей воды на | | | | | |одного человека при | | | | | |дифференцированном среднем |руб/мес |((((( |233,46 | | |расходе по периодам года | | | |