Материалы сайта
Это интересно
Шпоры по Граждансокму праву
|17. Договор |3. Исп-е дог-ра |12. Жилищные |9. Права и обяз.|18. Транспортные| |найма жилого |К-П. Правовые |фонды. Нормы |сторон по дог-ру|обязат-ва. | |помещения |последствия |жилой площади. |аренды. |В силу обязат-ва| |Понятие и |ненадл. исп-я. |Жилищный фонд на|Последствия |перевозки | |правовое |Права и обяз-ти |территории |неисп-я. |перевозчик | |регулирование |продавца. Осн. |Российской |Обяз-ти |обязуется | |договора найма |для продавца |Федерации |арендодателя. 1)|доставить груз | |милого помещения|явл. обяз-ть по |1. Находящиеся |предоставить |или пассажира в | | |передаче товара |на территории |арендатору |указ.ый пункт | |•• По договору |покуп-лю (§ 1 |Российской |имущ-во в |назнач-я, а | |найма жилого |гл. 30 ГК). |Федерации жилые |состоянии, |отправитель | |помещения |Обяз-ть вкл. ряд|единицы образуют|соотестствую-щем|груза (багажа), | |собственник или |треб-й и |жилищный фонд. |условиям дог-ра |пассажир или | |управомоченное |предполагает |2. В жилищный |аренды и |иное лицо | |им лицо |передачу товара:|фонд не входят |назнач-ю имущ-ва|обязуются | |(наймодатель) |а) путем |нежилые |(п. 1 ст. 611 |уплатить | |обязуется |вручения товара |помещения в |ГК). Состояние |вознаграждение | |предоставить |или |жилых домах, |имущ-ва, |за оказанные | |нанимателю жилое|предоставления |предназначенные |подлежащего |транспортные | |помещение за |его в |для торговых, |передаче в |услуги (внести | |плату во |распоряжение |бытовых и иных |аренду, должно |провозную | |владение и |покуп-ля; б) |нужд, места |быть опред-о |плату). | |пользование для |вместе с |общего |дог-ром аренды. |Обязат-во | |проживания в |принадлежностями|пользования |Имущ-во сдается |перевозки можно | |нем. |и док-тами, |(лестничные |в аренду вместе |назвать ядром | |Нанимателем |относящ-ся к |клетки, чердаки,|со всеми его |транспортных | |жилого помещения|товару; в) в |подвалы, холлы и|принадлежностями|обязат-в. При | |может быть |опред-ном |т.п.) в |и относящимися к|его | |только |кол-ве; г) в |многоквартирных |нему док-тами |осуществлении | |физическое лицо.|согласованном |жилых домах; не |(техническим |могут также | |Юридическое лицо|ассортименте; д)|зарегистрированн|паспортом, |возникать иные | |может получить |соотв-ующей |ые в |сертификатом |обязат-ва, | |жилое помещение |комплектности и |установленном |качества и т. |связ-ые с | |во временное |в комплекте, |порядке жилые |п.). Имущ-во |транспортными | |владение и |если таковой |дома и строения;|должно быть |услугами | |пользование для |предусмотрен; е)|гостиницы, дома |передано в |(организационно-| |проживания в нем|устан-ного |отдыха, |аренду в |перевозочные, | |граждан только |качества; ж) |пансионаты и |устан-ный срок. |экспедиционные, | |на основании |свободным от |т.п. |Этот срок д/б |арендные и др.).| |договора |прав третьих |Статья 20. |указан в дог-ре |=>, | |аренды.Предметом|лиц; з) в таре и|Требования, |аренды. Если |транспортными | |договора |упаковке. |предъявляемые к |срок передачи |называются | |является жилое |А) Ст. 458 ГК. -|жилым домам, |дог-ром устан- |обязат-ва по | |помещение, то |рег-ует различ. |жилым помещениям|не был, имущ-во |перевозке | |есть помещение, |способы передачи| |подлежит |грузов, | |конструктивно |товара покуп-лю.|1. Жилой дом, |передаче в |пассажиров и | |предназначенное |Если дог-р |жилое помещение,|разум. срок. |багажа, а также | |и пригодное по |предусм-ет |предоставляемые |Обяз-ть |иные обязат-ва | |санитарному и |обяз-ть продавца|гражданам для |обеспечить |по оказанию | |техническому |по доставке |проживания, |надлежащ. сост-е|транспортных | |состоянию для |товара покуп-лю,|должны быть |имущ-ва |услуг, связ-ых с| |постоянного |таковая |благоустроены |действует на |перевозкой, либо| |проживания в нем|считается |применительно к |протяжении всего|направленные на | |людей. |исполненной в |условиям данного|срока аренды, |перемещение | |2. Разиовндностя|момент вручения |населенного |хотя вещь и |грузов иным | |договора найма |товара покуп-лю |пункта, отвечать|передается |способом. | |жилого |или указ.ому им |установленным |арендатору, как |ГК опред-ет лишь| |помещения: |лицу. В том |санитарным и |правило, вскоре |наиболее | |• договор |случае, когда |техническим |после закл-я |принципиальные | |социального |товар передается|требованиям. |дог-ра. |правила, | |найма жилья, |покуп-лю (или |2. Требования, |Арендодатель |касающиеся | |который |указ.ому им |предъявляемые к |отвечает за |перевозок груза,| |действует в |лицу) |жилым домам, |любые недостатки|пассажира и | |основном в сфере|непосредственно |жилым |сданного в |багажа, а также | |государственного|в месте |помещениям, |аренду имущ-ва. |иных транспортых| |и муниципального|нахождения |обеспечивающие |Ответственность |обязат-в (гл. 40| |жилищного фонда;|товара, |безопасность |не наступает |и 41 ГК). | | |соотв-ующая |жизни, здоровья |лишь за те |Поэтому в | |• договор |обяз-ть продавца|и имущества |недостатки, |соотв-ии с абз. | |коммерческого |считается |проживающих в |кот.ые: а) |1 п. 2 ст. 784 | |найма жилья. |исполненной в |них граждан, а |оговорены |ГК общие условия| |Различия |момент, когда |также порядок |арендодателем |перевозки | |социального и |товар |признания жилых |уже при закл-и |опред-ются | |коммерческого |предоставлен в |домов, жилых |дог-ра аренды |транспортными | |найма жилья: |распоряжение |помещений |(естественно, в |уставами и | |• договор |покуп-ля. |аварийными |той форме, в |кодексами, иными| |социального |Наконец, если |устанавливаются |кот.ую д/б |законами и | |найма |дог-р не |Правительством |облечен дог-р); |издаваемыми на | |бессрочный, а |предусм-ет |Российской |б) заранее |их основе | |договор |обяз-тей |Федерации. |известны |правилами. =>, | |коммерческого |продавца по |3. Иные |арендатору |рег-ование осн. | |найма срочный |доставке товара |требования к |(кот.ый, к |часто | |(до пяти лет) с |покуп-лю либо по|жилым домам, |примеру, ранее |транспортных | |преимущественным|передаче товара |жилым помещениям|арендовал то же |отношений должно| |правом на |в месте его |устанавливаются |имущ-во или знал|осуществляться | |заключение |нахождения, |собственником |о недостатках из|на уровне | |договора найма |продавец |жилищного фонда.|средств массовой|специальных | |жилого помещения|считается | |информации); в) |федеральных | |на новый срок; |исполнившим свою| Статья |должны были быть|законов. | |• различны |обяз-ть в момент|21. Виды |обнаружены |В настоящее | |основания |сдачи товара |жилищного фонда |арендатором во |время сохраняют | |расторжения |перевозчику или |по формам |время осмотра |силу и те | |договоров |организации |собственности |имущ-ва или |кодифицированные| |социального и |связи для |1. Жилищный фонд|проверки его |акты | |коммерческого |доставки |включает: |исп=сти при |транспортного | |найма жилья; |покуп-лю. |Частный жилищный|закл-и дог-ра |законодательства| |• различен объем|Неисп-е - дает |фонд: |или передаче |, кот.ые были | |прав сторон; |покуп-лю право |1) находящийся в|имущ-ва в аренду|приняты ранее | |• квартирная |отказаться от |собственности |(явные |последней | |плата по |исп-я дог-ра и |граждан по |недостатки). |кодификации | |договору |потребовать |предусмотренным |При обнаружении |гр.ого права. | |коммерческого |возм-я |законом |в имущ-ве |Они применяются | |найма жилья |причиненных |основаниям, в |недостатков, за |в части, не | |устанавливается |убытков (п. 1 |том числе в |кот.ые отвечает |противоречащей | |по соглашению |ст. 463 и ст. |результате |арендодатель, |гл. 40 ГК, и | |сторон, а в |393 ГК). |приватизации; |арендатор вправе|будут | |отношениях по |В). Указывая |2) находящийся в|по своему |действовать до | |социальному |наименование и |собственности |выбору: а) |момента введения| |найму жилья |кол-во |юридических лиц |потребовать от |в действие новых| |определяется |передаваемых |по |арендодателя |уставов и | |нормативными |товаров, стороны|предусмотренным |либо безвозм-го |кодексов в | |актами. |тем самым |законом |устранения |качестве | |3. Регулирование|опред-ют предмет|основаниям, в |недостатков |федеральных | |жилищных |дог-ра К-П (п. 3|том числе, в |имущ-ва, либо |законов. К их | |отношений |ст. 455 ГК). |жилищных и |соразмерного |числу относятся:| |находится в |Поэтому дог-р, в|жилищно-строител|у<ния арендной |1) Устав | |совместном |кот.ом кол-во |ьных |платы, либо |внутреннего | |ведении |продаваемых |кооперативах с |возм-я своих |водного | |Российской |товаров не |не полностью |расходов на |транспорта Союза| |Федерации и ее |опред-о, |выплаченным |устранение |ССР. - 15 | |субъектов. |считается |паевым взносом. |недостатков |октября 1955 г. | |Основными |незаключенным |Государственный |имущ-ва; б) |(УВВТ); 2) Устав| |федеральными |(п. 2 ст. 465 |жилищный фонд: |непосредственно |железных дорог | |законами, |ГК). Нарушение -|1) находящийся в|удержать сумму |Союза ССР, - 6 | |регулирующими |может выражаться|государственной |понесенных им |апреля 1964 г. | |жилищные |как в передаче |собственности |расходов на |(УЖД) ; 3) | |отношения, |<го, нежели |Российской |устранение |Кодекс торгового| |являются: |согласованное |Федерации, в том|данных |мореплавания | |• Гражданский |(недопоставка), |числе переданный|недостатков из |Союза ССР, - 17 | |кодекс РФ; |так и >го кол-ва|в хозяйственное |арендной платы, |сентября 1968 г.| |• Жилищный |товаров |ведение |пре2рительно |(КТМ); 4) Устав | |кодекс РСФСР |(излишняя |государственных |уведомив об этом|автомобильного | |1983 года; |поставка). В |унитарных |арендодателя. В |транспорта | |• Закон РФ от 24|первом случае |предприятий или |данном случае |РСФСР, - 8 | |декабря 1992 |покуп-ль вправе |в оперативное |уведомление |января 1969 г. | |года № 4218-1 |по своему выбору|управление |необход-о, чтобы|(УАТ); 5) | |«Об основах |требовать либо |казенных |арендодатель |Воздушный кодекс| |федеральной |передачи ему |предприятий или |узнал о |Российской | |жилищной |недостающего |государственных |причинах, по |Федерации (ВК), | |политики» (в |кол-ва товара, |учреждений; |кот.ым арендная |- Гос-енной | |ред. |либо расторж-я |2) находящийся в|плата |Думой 19 февраля| |Федерального |дог-ра (и то, и |собственности |уплачивается ему|1997 г. - с 1 | |закона от 17 |др.ое может |субъектов |не в полном |апреля 1997 г. | |июня 1999 года |сопровождаться |Российской |размере; в) |Из | |№113-ФЗ). |взысканием |Федерации, в том|потребовать |предусмотренных | |Вопрос 61. |убытков). Во |числе переданный|досрочного |ст. 784 ГК | |Основания |втором случае |в хозяйственное |расторж-я |специальных | |расторжения |покуп-ль обязан |ведение |дог-ра. |законов ныне | |договора |принять |государственных |2) предупредить |действует Закон | |коммерческого |согласованное в |унитарных |арендатора о |РФ "О | |найма жилья по |дог-ре кол-во |предприятий или |всех правах |федеральном | |инициативе |товара, но |оперативное |третьих лиц на |железнодорожном | |наймодателя: |судьба излишков |управление |сдаваемое в |транспорте" от | |• задолженность |будет решаться |государственных |аренду имущ-во |25 августа 1995 | |по квартирной |особо. |учреждений. |(сервитуте, |г., | |плате в течение |г). Ассортимент |Муниципальный |праве залога и |устанавливающий | |шести месяцев, |— это |жилищный фонд: |т. п.— ч. 2 ст. |вопросы | |если более |объединение |находящийся в |613 ГК). |управления и | |длительный срок |однородных |собственности |3) производить |деят-ти | |не установлен |товаров, |муниципальных |за свой счет |общероссийских | |договором; |различаемых по |образований, в |капитальный |железных дорог. | |• разрушение или|видам, моделям, |том числе в |ремонт |Отношения, | |порча жилья |размерам и иным |хозяйственном |переданного в |связ-ые с | |нанимателем |признакам (п. 1 |ведении или |аренду имущ-ва, |перевозкой | |(сонанимателем) |ст. 467 ГК). |оперативном |если иное не |пассажиров и | |или другими |Нарушение - |управлении |предусмотрено |багажа, | |лицами, за |заключается в |муниципальных |законом, иными |рег-уются также | |действия которых|передаче |унитарных |правовыми актами|Законом РФ "О | |он отвечает. В |товаров, |предприятий или |или дог-ром |защ. пр. потр.".| |этом случае |полностью или |учреждений. |аренды (п. 1 ст.| | |нанимателю суд |частично не |2. Жилые дома, |616 ГК). |Наиболее важные | |может |соотв-ующих |жилые помещения |Нарушение |текущие проблемы| |предоставить |согласованному в|могут находиться|обяз-ти по |транспортных | |льготный не |дог-ре |в общей |проведению кап. |обязат-в | |более одного |ассортименту. |собственности |ремонта дает |воплощаются в | |года срок для |Это дает |различных |арендатору |актах Президента| |восстановления |покуп-лю право |субъектов |право: а) |и Правительства | |нормального |требовать |частной, |произвести |Российской | |состояния жилого|расторж-я дог-ра|государственной,|капитальный |Федерации. Кроме| |помещения с |и возм-я убытков|муниципальной |ремонт, |кодексов, | |сохранением |(п. 1 ст. 468 |собственности. |предусмотренный |уставов и иных | |договора найма |ГК). Если же | Статья 22.|дог-ром или |названных актов | |жилого помещения|несоотв-ие |Отнесение |вызванный |для правового | |в силе; |ассортимента |строений к |неотложной |рег-ования | |• непригодность |переданных |жилищному фонду |необход-остью, и|перевозок | |жилого помещения|товаров дог-ру |1. Строения, |взыскать с |большое знач-е | |для проживания |явл. частичным, |расположенные на|арендодателя |имеют правила, | |из-за его |покуп-ль вправе:|садовых, дачных |стоимость |издаваемые | |неудовлетворител|а) отказаться от|и иных земельных|ремонта или |соотв-ующими | |ьного |всех переданных |участках и |зачесть ее в |транспортными | |технического или|товаров; б) |отвечающие |счет арендной |ведомствами | |санитарного |принять товары |нормативно-техни|платы; б) |(министерством | |состояния; |соотв-ующего |ческим |потребовать |транспорта, | |• использование |ассортимента и |требованиям, |соотв-ующего |министерством | |жилого помещения|отказаться от |предъявляемым к |у<ния арендной |путей сообщения,| |не по |остальных |жилым |платы; в) |федеральными | |назначению. В |товаров; в) |помещениям, |потребовать |транспортными | |этом случае суд |потребовать |подлежат |досрочного |службами). В них| |вправе |замены товаров, |государственному|расторж-я дог-ра|закреплены не | |установить |не соотв-ующих |учету в качестве|и возм-я |только правовые | |нанимателю |условию об |жилых домов в |убытков. |нормы, но и | |испытательный |ассортименте, |установленном |4) возместить |технические | |годичный срок |надлежащими |порядке. |арендатору |нормативы | |для изменения |товарами; г) |2. Никто не |стоимость |деят-ти | |своего |принять все |вправе оказывать|неотделимых |транспорта. | |поведения;• |переданные |противодействие |улучшений, |Единообразие | |нарушение прав и|товары (п. 2 ст.|оформлению |произведенных с |судебной и | |интересов |468 ГК). Все эти|указанных в |согласия |арбитражной | |соседей. В этом |действия |пункте 1 |арендодателя и |практики по | |случае суд также|покуп-ля могут |строений в |за счет |разрешению | |вправе |сопровождаться |качестве жилых |арендатора, если|споров, связ-ых | |установить |взысканием с |домов и |иное не |с перевозками, | |годичный |продавца |регистрации прав|предусмотрено |обеспечивается | |испытательный |убытков. |на это |дог-ром аренды |актами | |срок. |Е) Условие о |имущество. |(п. 2 ст. 624 |толкования, | |В последних двух|качестве товара |3. Указанные в |ГК). Под |кот.ые | |случаях суд |относится к |пункте 1 |неотделимыми |содержатся в | |также вправе |числу обычных |строения |понимаются такие|док-тах | |принять решение |условий дог-ра и|признаются |улучшения, |Верховного Суда | |о расторжении |в большинстве |жилыми домами с |кот.ые не могут |РФ и Высшего | |договора найма |случаев |момента их |быть отделены от|Арбитражного | |жилого помещения|устанавливается |государственного|арендованного |Суда РФ. | |с отсрочкой |самими |учета в качестве|имущ-ва без |С учетом | |исполнения |сторонами. При |таковых (статья |причинения ему |активного | |судебного |этом качество |23). |вреда. Арендатор|вовлечения | |решения на срок |товара может | |имеет право на |России в мировое| |не более одного |опред-ться | |такое возм-е |экономическое | |года. |различ.и | |только при |сообщество все | | |способами: по | |наличии |более часто | |2. Ст. 459. |образцу, по | |одновременно |применяются | |Переход риска |описанию | |двух условий: а)|м/ународные | |случайной гибели|(спецификации), | |согласия |транспортные | |товара |на основе | |арендодателя на |соглашения и | |1. Если иное не |стандарта, по | |производство |конвенции. Они | |предусмотрено |пре2рительному | |неотделимых |используются при| |договором |осмотру и | |улучшений. б) |осуществлении | |купли-продажи, |др.ими. | |использ-я для |м/ународных | |риск случайной |Последствия | |производства |перевозок, а | |гибели или |нарушения - | |улучшений |также служат | |случайного |рег-уются ст. | |собственных |образцом для | |повреждения |475—477 ГК и | |средств |унификации | |товара переходит|зависят от таких| |арендатора. |российского | |на покупателя с |факторов, как | |Обяз-ти |транспортного | |момента, когда в|налич. или | |арендатора. 1) |права. | |соответствии с |отсутствие | |пользоваться | | |законом или |гарантии | |арендованным | | |договором |качества, хар-р | |имущ-вом в | | |продавец |и сроки | |соотв-ии с | | |считается |обнаружения | |условиями дог-ра| | |исполнившим свою|недостатков | |аренды, а если | | |обязанность по |товара. | |такие условия в | | |передаче товара | | |дог-ре не | | |покупателю. 2. | | |опред-ы, то в | | |Риск случайной | | |соотв-ии с | | |гибели или | | |назнач-ем | | |случайного | | |имущ-ва (п. 1 | | |повреждения | | |ст. 615 ГК). | | |товара, | | |Если арендатор | | |проданного во | | |пользуется | | |время его | | |имущ-вом не в | | |нахождения в | | |соотв-ии с | | |пути, переходит | | |условиями дог-ра| | |на покупателя с | | |аренды или | | |момента | | |назнач-ем | | |заключения | | |имущ-ва, | | |договора | | |арендодатель | | |купли-продажи, | | |имеет право | | |если иное не | | |потребовать | | |предусмотрено | | |досрочного | | |таким договором | | |расторж-я дог-ра| | |или обычаями | | |и возм-я убытков| | |делового | | |(п. Зет. 615 | | |оборота. Условие| | |ГК). | | |договора о том, | | |2) своевременно | | |что риск | | |вносить плату за| | |случайной гибели| | |польз-е имущ-вом| | |или случайного | | |(п. 1 ст. 614 | | |повреждения | | |ГК). Арендная | | |товара переходит| | |плата может | | |на покупателя с | | |уплачиваться в | | |момента сдачи | | |форме: а) | | |товара первому | | |опред-ных в | | |перевозчику, по | | |твердой сумме | | |требованию | | |платежей, | | |покупателя может| | |вносимых | | |быть признано | | |периодически или| | |судом | | |единовременно; | | |недействительным| | |6) устан-ной | | |, если в момент | | |доли полученных | | |заключения | | |в результате | | |договора | | |использ-я | | |продавец знал | | |арендованного | | |или должен был | | |имущ-ва | | |знать, что товар| | |продукции, | | |утрачен или | | |плодов или | | |поврежден, и не | | |доходов; в) | | |сообщил об этом | | |предоставления | | |покупателю. | | |арендатором | | | | | |опред-ных услуг | | | | | |и др. | | | | | |3) при | | | | | |прекращении | | | | | |дог-ра аренды | | | | | |вернуть | | | | | |арендодателю | | | | | |имущ-во в том | | | | | |состоянии, в | | | | | |кот.ом он его | | | | | |получил, с | | | | | |учетом | | | | | |нормального | | | | | |износа или в | | | | | |состоянии, | | | | | |обусловленном | | | | | |дог-ром (ч. 1 | | | | | |ст. 622 ГК). | | | | | |4) поддерживать | | | | | |арендованное | | | | | |имущ-во в исп=м | | | | | |состоянии | | | | | |(автомобиль | | | | | |необход-о | | | | | |регулярно | | | | | |заправлять | | | | | |топливом), | | | | | |производить за | | | | | |свой счет | | | | | |текущий ремонт | | | | | |(устранение | | | | | |недостатков | | | | | |имущ-ва, не | | | | | |связ-ое с | | | | | |заменой осн-ых | | | | | |(гл.ных) | | | | | |составных частей| | | | | |(деталей, узлов,| | | | | |конструкций)) и | | | | | |нести расходы на| | | | | |содержание | | | | | |имущ-ва | | | | | |(оплачивать | | | | | |стоянку | | | | | |арендованного | | | | | |автомобиля), | | | | | |если иное не | | | | | |устан-о законом | | | | | |или дог-ром | | | | | |аренды (п. 2 ст.| | | | | |616 ГК). | | | | | |5) без согласия | | | | | |арендодателя не | | | | | |сдавать | | | | | |арендованное | | | | | |имущ-во в | | | | | |субаренду, не | | | | | |передавать свои | | | | | |права и обяз-ти | | | | | |по дог-ру аренды| | | | | |др.ому лицу | | | | | |(перенаем), не | | | | | |передавать | | | | | |имущ-во в | | | | | |безвозм-е | | | | | |польз-е, а также| | | | | |не отдавать | | | | | |арендные права в| | | | | |залог и не | | | | | |вносить их в | | | | | |качестве взноса | | | | | |в уставный | | | | | |капитал | | | | | |хозяйственных | | | | | |товариществ и | | | | | |обществ или | | | | | |паевого взноса в| | | | | |производстаенный| | | | | |кооператив, если| | | | | |иное не устан-о | | | | | |ГК, др.им | | | | | |законом или | | | | | |иными правовыми | | | | | |актами (п. 2 ст.| | | | | |615 ГК). | | Ст. 466. Последствия нарушения условия о количестве товара 1. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 2. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 483 настоящего Кодекса. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. 3. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли- продажи (пункт 2 настоящей статьи), дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон. Ст. 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров 1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары. 3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 4. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. 5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. 6. Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. 4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект ( 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи. 5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное. |Ст. 611 п. 3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Ст. 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. | | | | |