Материалы сайта
Это интересно
Шпаргалки
50 Понятие права собственности: • в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности): - нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам; - нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества; - нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника; в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.Собственник вправе по своему усмотрению: - владеть вещью, то есть фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владение вещью на законном основании называется титульным (законным);- пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств; - распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу (отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.). Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели, или повреждения (ст. 211 ГК). Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита). По субъекту права право собственности делится на следующие формы собственности: . право собственности граждан;• право собственности юридических лиц; • право собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (государственная собственность); • право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст. 212 ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр. 51 Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.). Способы приобретения права собственности делятся на: • первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника; • производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество). Первоначальные способы: • создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК); • приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК); • переработка вещи (ст. 220 ГК); • приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК); • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК); • приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. 4 Производные способы: • приобретение права собственности по договору купли- продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества; • наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК); • приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации', • приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). 53 Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества). Вицы оснований прекращения права собственности: • гибель или уничтожение имущества;• прекращение права собственности по воле собственника: - отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.;- отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом; • принудительное прекращение права собственности: а) безвозмездное: - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК); - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК); б) возмездные: - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК); - выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК); - выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК); - принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК); - реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; - национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов. 56 Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли. . Владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле. . Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).При нарушении права преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. Имуществе, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев: . невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу; • невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося сособственника; • неделимости объекта общей собственности^ силу закона (например, большинство ценных бумаг); • доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен. Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц). 57 Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.Право общей совместной собственности возникает на: • имущество супругов; . имущество крестьянского (фермерского) хозяйства; • общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др. Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности. . Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п.Зст.253ГК).Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников. 61 Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности . Общая собственность возникает: . при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля) либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства); . в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права. Виды общей собственности: • общая долевая, то есть общая собственность с определением доли каждого сособственника в праве общей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается долевой (п. 3 ст. 244 ГК); • общая совместная, то есть без определения доли каждого сособственника. Она возникает только в силу закона например, общая совместная собственность супругов). Доли в праве общей собственности могут быть определены при: - ее разделе; - при ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников. Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов). 57 Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Право общей совместной собственности возникает на: • имущество супругов; имущество крестьянского (фермерского) хозяйства; • общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п.Зст.253ГК).Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников. 59 Субъекты права хозяйственного ведения: • государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);. учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью;. созданные до официального опубликования ГК Российской Федерации государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения.Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК). Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:• он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;• остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:• создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия;• реорганизация и ликвидация предприятия;• контроль за сохранностью и использованием данного имущества;• получение части прибыли от использования имущества. Право хозяйственного ведения прекращается:. по основаниям прекращения права собственности;• в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника. 60 Субъекты права оперативного управления:• казенные предприятия; • учреждения.Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе:. осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;. изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. 58 Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты). Защита права собственности является составной частью более широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности. Вещно-правовые способы: Обязательственно-правовые способы , Иные способы . Виндикационный иск: Договорная ответственность. Связанные с недействительностью сделок. Негаторный иск: Иск о признании права собственности;Обязательства вследствие ричинения вреда. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Связанные с объявлением гражданина умершим или признанием его безвестно отсутствующим: Иски к государственным и муниципальным органам Указанные группы граждз»ско-правовых способов защиты права соб-ственнисг» отметаются характером нарушения права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.Вещно-правовые способы применяются для защиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита). Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из причинения вреда) обязательство. Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы.